Biuletyn Informacji Publicznej
URZĘDU MIASTA I GMINY W DOBRZYNIU NAD WISŁĄ

w sprawie: określenia zasad polityki czynszowej.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 15, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1592, ze zmianami), art. 21 ust. 2 pkt. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 roku o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz.U.Nr 31, poz. 266 z 2005 r.)





1. Przepisy niniejszej uchwały stosuje się do lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
2. Zasady polityki czynszowej stanowią element wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.



1. Stawkę czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, zwaną stawką bazową ustala Burmistrz Miasta i Gminy w Dobrzyniu nad Wisłą.
2. Stawka bazowa o której mowa w ust. 1 dla umów najmu lokali mieszkalnych zawieranych po dniu wejścia w życie niniejszej uchwały nie może być niższa niż 1,5% aktualnego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchnni użytkowej budynków mieszkalnych, ogłaszanego przez Wojewodę Kujawsko - Pomorskiego z wyłączeniem:
1) zamiany lokalu zaproponowanym przez wynajmującego,
2) najmu lokalu zamiennego,
3) najmu lokali pochodzących z gminnego zasobu mieszkaniowego wynikającego z wzajemnej zamiany lokali mieszkalnych przez najemców dokonanej za zgodą wynajmującego,



1. Stawkę bazową czynszu obniża się zgodnie z czynnikami zawartymi w załączniku do niniejszej uchwały.
2. Na podstawie tabeli nr 1 maksymalna obniżka stawki bazowej nie może przekraczać 30%.



Stawka czynszu w lokalach socjalnych nie może przekraczać połowy stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.



1. W czasie stosunku najmu wynajmujący może podwyższyć stawki czynszu, jeżeli dokonał w lokalu ulepszeń mających wpływ na wysokość czynszu.
2. W przypadku uszczuplenia wyposażenia technicznego z przyczyn leżących po stronie wynajmującego czynsz najmu ulega zmniejszeniu stosownie do zapisów tabeli nr 1.



Ze względu na modernizację mieszkania przeprowadzoną przez lokatora, za zgodą wynajmującego można stosować czasowe obniżki stawki czynszu zgodnie z tabelą nr 2 zawartą w załączniku do uchwały.



1. Podwyżki stawki czynszu nie mogą być przeprowadzane częściej niż dwa razy w roku kalendarzowym z zachowaniem odpowiednich terminów.
2. Minimalny wzrost stawek czynszu w skali roku ustala się na poziomie 10%.



Czynsz najmu w gminnym zasobie mieszkaniowym płacony jest do końca miesiąca kalendarzowego, za który został naliczony.



Najemcy lokalni zobowiązani są do płacenia opłat niezależnych od wynajmującego w przypadku gdy nie mają zawartej umowy z dostawcą mediów lub usług.



Traci moc Rozdział IV Uchwały Nr XXIV/188/02 Rady Miejskiej Dobrzyń nad Wisłą z dnia 5 lipca 2002 r. - Zasady Polityki Czynszowej.



Wykonane uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta i Gminy Dobrzyń nad Wisłą.



Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego.

drukuj ()